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严陆根与他的南京凤凰山国际艺术园
发布者:本站 发布时间:2014-6-23 9:47:47 阅读:2001次 来源:转载 双击自动滚屏

 
世界最大画家村在南京撩开面纱
——严陆根的一个冬天的童话
作者   丹青飞狐
 
  书画作品,有的看原作给力,有的看印刷品出彩,中国书法家协会主席张海的书法作品属于前一种。张海作为当今国内书法界的最高领袖,一改过去国家书协主席基本不出京巡展的惯例,以向各地名家学习切磋为名,用一种谦虚的姿态出京巡展,实际上是希望能现场展示原作,以平息书画界对其书法技艺褒贬不一的评论。
  张海的主题书法展《创造力的实现》分别在南京、上海、杭州等地展出。展毕回京,中国文联、中国书协特地主办了张海书法巡展学术研讨会,大多数同行除了溢美之词,便是云山雾海不着边际地阿谀奉承、溜须拍马。轮到江苏省书法家协会副主席徐利明发言,徐利明指着会场横幅开门见山地说:“今天是学术研讨会,我就讲学术问题。”一直低着头在一旁做笔记的张海听到这句话时马上把头抬了起来,下意识地盯着徐利明,急切地想知道下文。于是,徐利明就张海书法的用笔与技法等学术问题做了坦率的发言。
  前不久,南京利源集团董事长严陆根邀请了部分艺术家、文化学者,就利源集团转型至文化产业的第一个文化艺术发展项目南京凤凰山国际艺术园进行了可行性研讨。与会者对严陆根的大手笔纷纷赞赏有加、随意点头,对凤凰山国际艺术园将作为世界上最大的画家村,艺术大师的摇篮,集创作、教学、展览、收藏、拍卖、投资、经纪于一体的运作模式表示认同。
  有意思的是与会艺术家没忘记适时给严陆根递上自己的画册,借机推销作品。从那一刻起,艺术家们的附和立即变得功利了。
  与省、市文化系统的领导一同参观凤凰山国际艺术园的徐利明,现场也发表了“精辟见解”。
  本文直奔凤凰山国际艺术园这个主题,就南京利源集团立足南京,覆盖全国,面向全球,挺进文化产业这件引起轰动的文化现象,做一番系列解读,展示一个当代版的“凤凰传奇”。
 
 
关于进军文化艺术产业
  2013年11月5日,福布斯排行榜中国首富王健林高调地用1.72亿元拍得毕加索作品《两个小孩》时,严陆根心中升出一丝不屑,因为严陆根不仅早就拥有毕加索作品,还拥有莫奈、罗丹、毕沙罗、杜菲、夏加尔、郁特里罗、马蒂斯、高更等十位顶级国际艺术大师的原创作品。据利源集团有关人士介绍,严陆根涉足艺术品收藏和投资已有二十年之久,收藏中西方古今艺术珍品逾万件。比起王健林,严陆根更早涉足国际艺术品收藏,其藏品的丰富和价值并不逊色于王健林。王健林此次张扬地收购世界顶级名画似乎刺激了严陆根。没过几天,严陆根就通过媒体高调地告知世人将退出房地产业转型至文化产业,宣布会在由利源集团发起的南京国际青年美术节期间向公众展示自己多年来收藏的世界顶级大师的作品。
  严陆根此时高调公开拥有毕加索等国内外艺术大师的作品,诱发了业内资深人士的兴趣,对其部分藏品的真伪和含金量各执一词、莫衷一是。
  2013年11月23日,南京地区的主流媒体《现代快报》、《扬子晚报》等刊登了“南京地产‘大佬'宣布退出地产行业”的报道,详细介绍了严陆根进军文化产业的施政纲领和路线图。一,用十年时间打造南京国际美术节,使之成为世界知名的文化艺术品牌。第一届的招展活动从2014年元旦开始,向全球不少于50个国家、50所重要美术院校、500位外籍美术家、艺术家和包括港澳台在内的国内2000名中青年美术家、艺术家发出参展邀请函。南京青年国际美术节定在2014年8月22日-30日南京青奥会期间举办。二,投巨资建造了南京国际美术家公寓,1200间工作室供艺术家们创作与展览。今年8月份艺术节期间迎接首批入住的艺术家。打造高端的国际美术教育培训社区。三,联合国际顶尖的艺术品金融机构“布罗德基金”,建造南京最大的美术馆——南京布罗德艺术馆。四,建立和适时发布中国艺术品的指导性指数——梅严指数。五,将在南京滨江大道建造雕塑原创作品大道,并将此打造为全球雕塑界每年写生创作的基地,同时将以此申报世界吉尼斯纪录,使之成为南京的文化新名片。
  以上五件事,无论做成哪一件,在中国文化艺术的发展史上都是浓墨重彩的一页。
  严陆根要退出房地产业倒没有在业界引起多大反响,但如此的五项文化产业举措,在原本波澜不惊的中国文化艺术市场却掀起了一波巨浪,让所有关注中国文化艺术产业的人瞠目结舌,褒贬不一。
 
 
关于梅严指数
 
  1988年,时任美国纽约大学金融学副教授的梅建平与运营管理学的同事摩西教授,创建了梅摩艺术品指数,简称梅摩指数。该指数就是把艺术品作为一种资产,以经济学模型为基础,用300年来世界著名拍卖行艺术品拍卖的数据作为数据库,建立了分析艺术品市场走势的数学模型,以达到预测艺术品市场价格的趋势。梅摩指数在国际金融业中对艺术品评估和期货交易的指导意义,是不是同样适用于尚不成熟的国内艺术品资本投资?作为发明人之一的梅建平并没有十分的把握和胜算。
  当梅建平从学者式思维转为商人式思维时,必须在国内寻找一个经济支点,梅氏指数才能在国内生根发芽,梅建平才有市场。知识的产权化必须附着于一个载体,此时,如果王健林愿意合作,它就是“梅王指数”。巧合的是严陆根要做文化产业大佬,于是,“梅严指数”诞生了。谁借谁的势不打紧,谁附谁的体也不重要,要紧的是英雄有了用武之地。
  把梅严指数做成中国艺术品市场的福布斯指数或胡润指数,对严陆根是事半功倍的效果。只要举着梅严指数这个旗帜,严陆根就能掌控艺术品的价值走势和价格动态,在艺术品市场这个江湖中,梅严指数的权威性就是严陆根的话语权。
  如果说借青奥会之势只是这个文化大餐的开始,梅严指数就成了大餐汤碗中的金勺子。
  在当今计算机技术和大数据处理技术已高度发达时,无需对梅严指数的科学性和数据的严谨性产生怀疑,却不能不对原始数据样本的源头和原始数据的真实性产生猜疑。
  纵观梅摩指数的成功案例,大多数反应的是已逝艺术家的作品,因为已逝艺术家已不具备再创作性,艺术品的价值会随着时间或推高或贬低。在当今国内艺术品市场,由于监管和其它稀奇八怪的因素,样本数据变幻莫测。一,拍卖行的成交价是否真实?二,价格与艺术家的水平掺了多少水份?三,鉴定人与评论家会不会被操纵?四,艺术家在以后有生的时间里还有多大的产量?五,艺术的可创造性与产量是成正比还是反比?梅严指数忽视了一个很重要的问题,即在世的艺术家的艺术品长期保值指数,十年是长期,五十年是长期,一百年更是长期。
  梅严指数的诞生是艺术品市场发展到一定阶段的一种必然现象。
 
 
关于南京布罗德艺术馆
 
  王健林在北京和大连打造的万达美术馆正在紧锣密鼓的筹建中,王健林玩文化艺术,一方面用来赚吆喝,另一方面用来抬高自身的企业文化品位,这一点严陆根也深谙其道。中国百家湖博物馆早在王健林筹建北京和大连万达美术馆之前,已是南京地区屈指可数的艺术馆,它既让严陆根圆了文化情结梦,更重要的是彰显了企业的档次和财力,拔高了企业形象。比起南京其它的房地产商对书画的爱好与收藏,譬如天地集团的杨休、力联集团的翟韶均、江苏金亚房地产公司的江小群、苏宁环球集团的张桂平等,严陆根更胜一筹,显示出了一个企业家的文化内涵和文化胸襟,这也是严陆根区别于其他商人附庸风雅的地方。
  当全身心投入到文化产业时,势必在商言商。就目前利源集团公开的文化产业项目中,似乎离挣钱很遥远。投入巨资的南京布罗德艺术馆需不需要挣钱?还是靠其它挣钱的产业养着?这多少让人好奇,因为圈内人都清楚,大多数美术馆、艺术馆、博物馆基本上都赔钱,这不仅在国内在国际也是如此,南京布罗德艺术馆也不会独善其身。
  美国亿万富翁布罗德以藏有2000多件现当代艺术品而闻名于世,在2007年知名艺术杂志《ARTnews》揭晓的世界顶级收藏家200强榜单中,布罗德夫妇排名第一。2008年布罗德开始出租自己的藏品给美术馆,或以“布罗德基金会”的方式投资美术馆。当年布罗德当代艺术馆开馆,在世界一流的营销策划团队的策划下,开馆那天的晚宴堪比好莱坞盛会,不仅有来自世界各地的顶级艺术家,更有世界各国的“土豪金”。土豪们不仅是用10万美金的入场劵来见证价值5600万美金的布罗德当代艺术馆的揭幕,一睹现代最夺目的艺术品和最耀眼的艺术家风采,更重要的是一显“土豪金”的尊贵和对高雅文化的追随精神。
  按照布罗德必须艺术“民主化”的展示理念,选址和设计都非常苛刻,甚至对周边艺术环境也有高要求,他在为自己的私人博物馆选址时就曾经多次反复,最后才选定在洛杉矶格兰德大街,旁边是迪斯尼音乐厅,正面是洛杉矶当代美术馆,无论是建筑艺术还是文化艺术都形成一个完美的三角区域,用中国文化来诠释就是一个“鼎”。
  按布罗德在世界其他美术馆的惯例,他将会入主他所赞助的艺术馆理事会,并主导艺术馆的走向和管理,甚至会决定馆长的去留。当严陆根就艺术馆的有关问题向中国美术馆馆长范迪安咨询请教时,作为体制内的馆长,在得天独厚策展条件中如鱼得水的范迪安拿不出多少有实际指导意义的高招。
  借布罗德之势,是严陆根冲击世界艺术最前沿的亮点,也是严陆根文化产业大餐中最重彩的一笔,试想哪一个艺术家不想被布罗德收藏?用布罗德这个名头号令天下艺术家,是严陆根的一个事半功倍的经典策划。
  南京布罗德艺术馆将会成为国内最具魅力的艺术馆。
 
 
关于拍卖
 
  在中国书画艺术品市场中,首推的拍卖公司有嘉德、保利、匡时、瀚海四大公司。2013年嘉德以总计65亿收官,按买卖双方各付10%佣金计算,嘉德一年收入13亿。如果这个数字没有水份,其利润足以让房地产开发商也分外眼红。
  在文化艺术市场,拍卖行业永远是一块诱人的唐僧肉。2013年凤凰传媒旗下的“凤凰拍卖”,裹挟着上市公司凤凰集团的豪气,一下子杀入拍卖市场。两场拍卖会下来,名气陡增,后来居上,已超越经典、十竹斋、嘉恒、爱涛等南京地区的老牌拍卖公司,稳稳地坐上江苏书画拍卖行业的头把交椅。如此迅速名利双收的行业令人垂涎,窥视这个行业已久的严陆根怎会作壁上观?
  在严陆根的文化产业中,拍卖是一个重头戏,也是最大、最近、最直接的利益期待。
  送拍者当然喜欢选择有影响的拍卖公司,做巨头拍卖行才有可能吃到肥肉,这是业界公知的事实。严陆根凭其与苏富比、佳士得这样国际顶尖拍卖公司多年合作的资本和经验,打造自己的品牌,无论名头还是实力,必将跻身国内拍卖行业的第一方阵。
  南京布罗德艺术馆,梅严指数,利源拍卖这三大项目在严陆根进军文化产业的蓝图上围成了一个“鼎”,通向“鼎”的路牌是南京国际艺术节,而鼎的核心是南京凤凰山国际艺术园。
 
 
 
关于凤凰山国际艺术园
 
  2005年,利源集团组建了“南京财富投资集团有限公司”。2007年开始规划南京财富科技产业园,定位以IT产业研发为主导,集新材料、汽车概念设计、生物科技、航天技术等产品研发与产业化为一体的高科技产业园区。2010年开始招商,收效不太理想,首批竣工的三栋高楼就像三根扎在严陆根肉里的刺,重新规划,寻找新的商机是严陆根不得不面临的艰难抉择。
  2014年南京将举办第二届世界青奥会,严陆根终于在这个契机中寻找到了突破口,搭青奥会车,打文化牌,让严陆根犹如一夜惊醒后看到的一缕曙光。
  借青奥会之势,让原来定位是财富科技产业园的商业地产转变为凤凰山国际艺术园,的确是个非常有创意的思路,青奥会这个稍纵即逝的机会让严陆根加快了向文化艺术产业进军的步伐。
  占着天时地利人和,严陆根从一个媒体人走入政界,又转身房地产业,在江宁区百家湖这块丰润的土地上,将自己慢慢做大。今天,百家湖地区的“凤凰台”已成为了南京市的一个新地标、江宁区的新景点。
  凤凰成双,凤凰两栖。南京凤凰山国际艺术园就是严陆根想要呼唤出的另一只凤凰,如果百家湖是凤凰的水栖地,那么凤凰山就是凤凰的陆栖地。这是严陆根的凤凰双飞战略,也是严陆根水陆两栖战略的布阵。
  北京有宋庄艺术区、798艺术区,上海有泰康路艺术区、莫干山艺术区,南京作为十朝古都的历史文化名城,需要一个综合的艺术机构为艺术家做立体的运作和全面的推广,南京凤凰山国际艺术园也就应运而生了。
做房地产,严陆根没法与王健林比,做文化产业严陆根却是雄心勃勃,志在必得,势必超越王健林。在文化艺术领域已浸淫了二十多年的严陆根熟悉这个行业,转型至文化产业,严陆根几乎是胜算在握。坊间人士纷纷猜测,以目前严陆根的雄心壮志,在以后的中国文化艺术产业界一定会出现南严陆根、北王健林的“南严北王”格局,就像当年中国书画界出现过的南钱松岩、北李可染的“南钱北李”的鼎盛局面一样。
  开车自北向南,从凤凰台到凤凰山大约需要30分钟。将军南路646号是原来规划的南京财富科技产业园,即今天的南京凤凰山国际艺术园,东北面不远处是凤凰山。艺术园大门前是将军大道,南面是汉韵路,东南面是南京禄口国际机场和空港工业园,紧邻机场高速和即将于今年开通的宁高城际轨道交通机场线。
  号称世界上最大的美术家创作社区的凤凰山国际艺术园,占地280亩,总建筑面积30万平方米。首期建有三栋大楼,每栋12层,层高3.6米,园内拥有世界最大的1200间工作室,首批120个工作室将于今年6月18日开业时交付艺术家使用。
  凤凰山在南京人印象中最值得一提的是文革期间的凤凰山铁矿。曾经的辉煌,早已被遗忘。前些年,政府曾想过用这里废弃的矿场来集中处理河道淤泥,因故没有实施。无论过去,还是现在,怎么看这一大片区域与文化艺术都相去甚远。如果说原先把将军南路646号定位成财富科技产业园是个“缓手”,那么重新定位成凤凰山国际艺术园又是一个“哥德巴赫猜想”。
  商业地产前期的设计定位很关键,如果定位不准,一开始的不足到后期怎么补都很难。商业地产不是建起来就能经营好,最大的风险就是建起来没有人承租,或者承租者稀落,缺乏人气,弄得运营商进退维谷、左右为难,不知所终。经营成功的要素是,有充足的商业资源储备和输入,以及后期地不断完善。这是积累和渐进的过程,否则就会陷入一个很囧的局面。
  凤凰山地域不占优势,目前周边的生活配套设施根本不具备艺术家们的入住条件,这是艺术园前期规划中的最大软肋。除了地理和生活配套不尽人意外,文化艺术人才的匮乏是严陆根的又一个短板。
  2013年12月7日,利源集团在平面媒体上刊登了“中国南京国际美术节第一号公告”,向全球招聘各类文化艺术人才,国内相关网站也同时刊发了该招聘启事。招聘来的文化艺术人才不是走马就能上任,上任不一定就上手,上手不一定就可靠,可靠不一定就合适。
 
 
关于六合画家村
 
  改变原规划中途转型至文化产业的楼盘,不能不提六合南京国际画家村。
  2011年5月初,南京市六合区将原规划中的南京国际化工商贸城改变为南京国际画家村。开园的隆重热闹业内人至今记忆犹新。如今这个曾经号称要打造成像中国宋庄、北京798画家村一样的文化产业园已是一片孤寂和冷清,昔日被鲜靓的装饰画包裹着的外墙,在寒风中残余着斑驳和惊诧的目光,仿佛一个来自小户人家的少妇尚未弄清原委,已莫名其妙地被丈夫一纸休书赶出了家门,脸上还留着不解的粉脂。
  当年,主办方也是反复论证过才花大气力去搞“画家村”的,在全国各省、市艺术区做宣传促销,招揽客户。有2000间艺术家工作室的画家村,如今入住的只有十几个以画家自居的艺术从业者,他们用几乎没有多少经济价值的作品冲抵房租,权当享受政府廉租房的待遇。
  南京六合画家村败走麦城令业界深思。
  
 
关于方山艺术营
   
   方山艺术营背倚绿色葱茏的江宁区方山风景区。周边有中国药科大学、南广学院、金陵科技学院、晓庄师范等大专院校。
    这里原先是一个民兵训练基地,六米高的兵器库,目前被改造成画家工作室,每间有150-180平方米。
目前入住画家40人,大多数是幕府山画家村拆迁后搬来的。前两年不收房租,只收每月每平方米1.5元的物管费。今年管理方与画家们已在协商房租问题,初步方案是房租每月每平方米6元,物管费不变,一间180平方米的工作室,房租加物管费及水电费,一年总开支在1.8万左右。
  民兵训练营改造成艺术营有几个好处:一,与方山风景区整个景点的艺术氛围相呼应,提升了方山景区的文化亮点;二,闲置的房屋得到了有效利用;三,获得了一定的经济效益;四,地方政府在政绩上有可炫的内容。
  按照规划,凤凰山国际艺术园画家工作室是1200间,面积是每间300—400平方米,参照方山艺术营的房租价,以一间350平方米的工作室一年所产生的费用来计算,租金 6元×350平方米×12月=25200元;物管费 1.5元×350平方米×12月=6300元;水电费 200元×12月=2400元。画家承租工作室一年的总支出约 3.4万元。
  每间300-400平方米的大空间工作室,对做当代艺术的从业人员比较实用。与北京、上海、广州相比,当代艺术在南京处于边缘化,生存状态堪忧,花得起租金的人不一定会来,想来的人大多数花不起租金。对中国画画家而言,每一平方尺润格费都斤斤计较,如此阔绰的工作室明显是一种奢侈和浪费。
  撇开地理交通和周边环境的差异,就按方山艺术营的租金价位,严陆根的确胜算在握,但低廉的租金会不会让其他各类经营者蜂拥而至?或出现打着艺术家旗号而从事与艺术不搭界的租房客,那样的话,所谓的“艺术园”就会变成的“闹剧园”。仅仅只是做大房东当然不是严陆根想要的局面。
  当然,严陆根也可以用虚设艺术大师工作室的江湖套路扩大影响,撑撑门面。免费给一些名头大的艺术大师提供工作室,不过是国内某些艺术园区玩的花头精。
  严陆根希望的租房客是:一,国际级的艺术大师;二,享受政府津贴、有国家一级美术师头衔、各地艺术家协会理事的艺术家;三,国内外著名艺术院校教授以上职称的艺术家;四,在各大拍卖行的拍品是打头阵的艺术家;五,有作品已被国内外艺术博物馆收藏的艺术家。这些已成名的艺术家都有自己的工作室,没有几个会离开自己熟悉的基地去他乡寻梦。除非这个地方对艺术家的发展空间有更大的诱惑,或艺术家对利益暴增有更多的憧憬。
  南京本土从事当代艺术、热衷扎堆的艺术家们已在方山艺术营和可一文化艺术产业园等地方找到了自己的落脚点,喜欢在外折腾的艺术家后续乏人。
  凤凰山国际艺术园有多少艺术家会来?哪些艺术家会来?本地、国内、国际的艺术家所占的比例是多少?1200间工作室能不能招满?租金定价怎么才合理?以多长时间为限?是只租不售?先租后售?还是租售同步?严陆根成竹在胸,有一本如意账。
  凤凰山国际艺术园之举,严陆根赌的是金钱,更是声誉,还有后半生的命运。严陆根投巨资运营文化艺术产业的同时,也在树立自己中国艺术界首善的形象。
  严陆根“会耍钱”,玩的就是心跳。
 
 
关于江苏可一文化艺术产业园
 
  2014年1月18日开园的江苏可一文化艺术产业园,坐落于江宁区东北面宝华山下,占地1000余亩,土地使用性质是文化产业用地,比40年的商业用地年限多10年,即使用年限是50年,比使用年限为70年的住宅用地少20年。
  可一画家村共有画家工作室40间,每间面积在100—200平方米,目前对外报价每平方米5千元左右,大多数已被搞当代艺术的画家购买。购买画家工作室的人,需得到入住画家组成的村委会对画家身份验明正身,以确保画家村聚集的是纯粹的艺术家群体。
  每幢别墅面积约280-580平方米,售价每平方米1.2-1.8万不等,购买别墅不需要确定业主艺术家身份,有钱就卖,完全是一种房地产开发行为,与艺术无关。
  画家工作室无论是外墙装饰还是内部构造,其造价和档次都远远低于同在一个园区的别墅群。
  目前竣工的有一个美术馆、一个艺术区、一个40间工作室组成的画家村和一期的130余幢别墅,还有二期的170幢别墅在待建中。文化艺术项目只占园区全部面积的很少一部分。
  打文化艺术招牌,用“画家”做噱头,实际是在卖别墅,这是房地产经营的又一种攻略,也是可一文化艺术产业园从事房地产经营的奇招。
 
 
  打“青奥会”牌,与北京奥运会相比,无论是名声、规模还是人气都相差甚远,要像借奥运会那样大打文化牌而叱咤世界文化艺术平台,从而一举成为中国文化产业的航母,严陆根任重而道远。
  当年,严陆根从江宁县委秘书转身投入到江宁县的房地产业,成为今天利源集团的董事长,搭中国房地产业开发的顺风船,成为了时代的幸运儿。如今,随着国家土地制度的不断完善,拿地不再是一件简单的事情,以利源集团的实力要想在土地竞拍中与各路实力雄厚的房企PK,财力有限。拿不到低价位的地,房地产利润空间就不可能像过去那些年一样有暴利可赚,转身至文化艺术产业也是严陆根自我解嘲的一个说词。
  隔行如隔山,文化艺术产业与房地产业的经营不可能一样,严陆根想坐镇南京,遥控天下艺术家恐怕只是一厢情愿,牛逼轰轰的凤凰山国际艺术园将会成为门可罗雀的天下笑柄。
  从百家湖的“凤凰台”,到将军南路的“凤凰山”,严陆根是水土不服?还是根深叶茂?
  南京凤凰山国际艺术园——严陆根的一个冬天的童话!
 
 
 
   (南京利源集团成立于1993年,目前集团旗下拥有各类独立和控股公司20多家,正式员工500余人,年度上缴国家和地方税费额2亿元人民币。
  2007年,在中国房地产品牌价值评估发布会上,利源集团以3.5亿元高居南京地区房地产品牌评估榜首。2009年,严陆根董事长被授予南京市改革开放三十年十大功勋人物。
   作为一家较早涉足国内房地产市场的房企,利源集团围绕南京江宁区百家湖,创建出了一系列“百家湖”品牌产品,将百家湖这块荒草阡陌之地打造成为一个集住宅、商业、娱乐为一体的花园式新城市。
  “百家湖”品牌为严陆根在南京商界赚足了吆喝,名利双收,更为今天的华丽转身积累了雄厚的资金和运营经验。)
 
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